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房地产行业告别暴利时代 高质量发展成房企制胜王道

时间:2019/6/25 15:29:54  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 自1998年启动房改以来,中国房地产发展至今已经有21年。这21年间,房地产行业曾有过黄金时代,然而,至今日,行业内公认的是,房地产高速增长的时代已经结束。尤其是在“房住不炒”的主基调下,房地产暴利时代终结,房地产市场进入了下行阶段。2018年,房企对行业的“黯淡时刻”已经深有...
    自1998年启动房改以来,中国房地产发展至今已经有21年。这21年间,房地产行业曾有过黄金时代,然而,至今日,行业内公认的是,房地产高速增长的时代已经结束。尤其是在“房住不炒”的主基调下,房地产暴利时代终结,房地产市场进入了下行阶段。

2018年,房企对行业的“黯淡时刻”已经深有体会——全国多达450次的楼市调控措施出台、房企整体融资难度偏高等,连头部企业万科也喊出“活下去”。这样的背景之下,企业早已在进行调整,“品质地产”成为了近年来的高频词,在官方、行业的共同推动下,房地产下半场,高质量发展将是行业发展的主旋律。

首个“房地产高质量发展优秀企业”奖项颁布

6月19日,由中国房地产协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办,星河湾集团协办,中国房地产业协会产学研用分会承办的住房高质量发展研讨会暨走进广厦奖标杆项目(企业)在广州举行。这样一场研讨会集聚了行业内多名权威专家,旨在聚焦房地产品质升级,探讨在新的时代背景之下中国房地产高质量发展的方向。

在研讨会现场,中国房地产业协会驻会名誉副会长王惠敏代表中房协授予星河湾“房地产高质量发展优秀企业”牌匾。值得一提的是,这是中房协首次设立该奖项,而星河湾成为首家获此荣誉的房企。

该奖项的设立意义深远。党的十九大报告指出“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”,而房地产行业也需要摒弃野蛮生长,向高质量发展转型,以夯实房地产市场健康发展的根基。

如何才能高质量?这是业界的聚焦点,而榜样的力量无疑是行业转型的其中一环。作为行业的权威机构,中房协企图通过树立行业标杆的方式,激发企业内生动力来推动行业进行质的变革。

谈高质量发展 我们究竟在谈什么?

事实上,近两年各行各业都在探讨高质量发展,对于房地产而言,高质量发展的内涵指的是什么?中国房地产业协会会长冯俊指出,住房品质仍是房地产高质量发展的主要需求,但除此之外,绿色的建筑用材、健康的市场环境、完善的生活服务等,也是组成提升房地产行业品质的模块。

在19日的探讨会上,针对房地产全链条的每一个环节,业内多名权威专家就“高质量发展”分享了自己的思考成果,整体可归结为八大方面:生态建设、成套住房、工艺技术、产品设计、工程质量管控、绿色建筑、以人为本以及工匠精神,嘉宾们从降低能耗、科学人居等方面进行建言。

广东省房地产行业协会会长王韶以广东的房地产发展为例,指出目前我国房地产开发仍处于粗放模式,土地资源消耗很大,同时金融杠杆比例过大、存在投机炒房现象等风险。其强调,房地产不能只有“房”和“地”,必须要有“产”。“房地产必须要围绕人们对美好生活的追求,注重生态建设,始终坚持品德、品质、品味和品牌,只有这样才能实现高质量发展。”

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